Sıkça Sorulan Sorular

Evlilik sözleşmesi, eşlerin gelecekteki mal rejimlerini belirlemek amacıyla yaptıkları yazılı ve hukuki bir anlaşmadır. Bu sözleşme sayesinde eşler, evlilik boyunca kazanılan malların nasıl paylaşılacağını önceden düzenleyebilirler.

Hayır, ancak eşlerin kanuni mal rejimi yerine başka bir düzenleme yapmak istemesi durumunda zorunludur.

Evet, sözleşmenin geçerliliği için noter huzurunda onaylanması gereklidir. Aksi halde hukuki bir geçerliliği olmaz.

Türk Medeni Kanunu'na göre edinilmiş mallara katılma, mal ayrılığı, mal ortaklığı ve paylaşmalı mal ayrılığı olmak üzere dört tür mal rejimi tercih edilebilir.

Noter onayından sonra geçerlilik kazanır.

Tarafların rızası ile değiştirilebilir veya iptal edilebilir.

Mal rejimi, borçların ödenmesi ve ayrılık durumunda mal paylaşımına ilişkin hükümler içerir.

Evet, genelde mal rejimini kapsar.

Çekişmeli boşanma davası, eşlerin boşanma, nafaka, velayet ya da mal paylaşımı gibi konularda anlaşamadıkları durumlarda açılan davalardır.

Çekişmeli boşanma davası, aşağıdaki temel nedenlerle açılabilir: Aldatma: Eşlerden birinin diğerini aldattığının kanıtlanması. Terk: Eşlerden birinin diğerini haklı bir sebep olmadan terk etmesi ve bu terk durumunun en az 6 ay devam etmesi. Şiddetli Geçimsizlik: Eşler arasında ciddi anlaşmazlıkların olması ve ortak hayatın çekilmez hale gelmesi. Fiziksel veya Psikolojik Şiddet: Eşlerden birinin diğerine zarar vermesi. Alkol veya Madde Bağımlılığı: Aile hayatını olumsuz etkileyen bağımlılıklar. Suç İşleme veya Haysiyetsiz Hayat Sürme: Toplumsal ahlaka aykırı bir yaşam sürme veya suç işleme. Akıl Hastalığı: Eşlerden birinde, birlikte yaşamı imkansız hale getirecek derecede akıl hastalığının bulunması. Ebeveyn Yükümlülüklerinin İhmal Edilmesi: Çocukların bakımı ve ihtiyaçlarının karşılanmaması.

Bu süre, davanın karmaşıklığına ve mahkemenin iş yüküne bağlı olarak değişir. Genelde 1-2 yıl sürebilir.

Evet, mahkeme gerek görürse tedbir nafakası, yoksulluk nafakası veya çocuk nafakası konusunda karar verebilir.

Mal rejimi, boşanma kararı sonrasında uygulanır ve mal paylaşımı buna göre yapılır.

Evet, velayet davası boşanma davasından bağımsız olarak ayrı bir dava şeklinde açılabilir.

Evet, belli bir yaşın üzerindeki çocukların görüşleri mahkeme tarafından dinlenir ve karar sürecinde dikkate alınır.

Genel uygulamaya göre, düğün sırasında takılan altın ve takılar kadına aittir. Ancak tarafların aksine bir anlaşması olabilir.

Evet, düğün takılarıyla ilgili mal rejimi veya iade davaları açılabilir.

Kaybolan takıların maddi değeri, davayla talep edilebilir.

Eşlerin nafaka, mal paylaşımı ve velayet konularında anlaştığı bir dava türüdür.

Evet, protokolde çocuğun menfaatine aykırı düzenlemeler varsa reddedebilir.

Hayır, tarafların anlaşması durumunda şahit gerekmez.

Genelde tek celsede tamamlanır.

Nafaka, mal paylaşımı ve velayet detayları protokolde yer alır.

Mahkeme kararının uygulanması talep edilir.

Taraflar yasal süresi içinde istinaf başvurusu yapabilir.

Boşanma sonrasında maddi olarak zor durumda olan tarafa verilir.

Boşanma davası devam ederken geçici olarak verilen nafakadır.

Tarafların mali durumu, çocukların ihtiyacı ve yaşam standartları dikkate alınarak belirlenir.

Yoksulluk nafakası, taraflardan birinin yeniden evlenmesine veya mali durumunun iyileşmesine kadar devam edebilir.

Evet, nafaka ödemeyen tarafa hapis cezasına kadar varabilen yaptırımlar uygulanabilir.

Evet, nafaka alacaklısı mahkemeye başvurarak nafaka artırım talebinde bulunabilir.

Evet, dava bittiğinde mahkeme kararı ile tedbir nafakası sona erdirilebilir.

Boşanma durumunda genellikle çocuğun menfaatine uygun olan tarafa verilir.

Mahkeme, çocuğun yaşı, ebeveynlerin mali durumu, yaşam koşulları ve çocuğun ihtiyaçlarını dikkate alır.

Evet, belirli bir yaşın üzerindeki çocukların görüşü mahkeme tarafından değerlendirilir.

Evet, velayet konusu boşanma davasından bağımsız olarak da ele alınabilir.

Hayır, ancak mahkeme kararı ile diğer ebeveyne devredilebilir.

Çocuğun temel ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla verilen mali destektir.

Tarafların gelir durumu ve çocuğun yaşam standartları göz önüne alınarak belirlenir.

Evet, çocuğun menfaati gerektiriyorsa yeniden dava açılabilir.

Nafaka alacaklısı, icra takibi başlatabilir ve hukuki yaptırım uygulanabilir.

Bir kişinin biyolojik olarak kendisine ait olmayan bir çocuğu hukuken kendi çocuğu olarak kabul etmesidir.

Evlat edinenin belirli bir yaşı doldurmuş olması, ekonomik ve sosyal durumunun çocuğun ihtiyaçlarını karşılayacak düzeyde olması gerekir.

Nüfus kayıt örneği, adli sicil kaydı ve mali durumu gösterir belgeler gereklidir.

Evet, genellikle biyolojik ebeveynin onayı gerekir.

Çocuğun bulunduğu yerin aile mahkemesinde görülür.

Ancak hukuki bir neden varsa iptal edilebilir.

Duruma göre 6 aydan 2 yıla kadar sürebilir.

Evet, ancak bu durumda uluslararası hukuka uygun prosedürler uygulanır.

Biyolojik babanın tespit edilmesi amacıyla açılan bir davadır.

Anne veya çocuk tarafından açılabilir.

Evet, genellikle babalık davasında DNA testi talep edilir.

Evet, maddi ve manevi tazminat talebinde bulunulabilir.

Hayır, çocuğun babalık hakkı zamanaşımına tabi değildir.

Aile mahkemesinde açılır.

Evet, babalık tespit edilirse çocuk nafakası talep edilebilir.

Hayır, bilimsel kanıtlar (DNA testi gibi) mahkemede esas alınır.

Eşlerin ortak rızasıyla veya boşanma sonrası mahkeme kararıyla kaldırılabilir.

Evet, biyolojik çocuklarla eşit miras hakkına sahiptir.

Vasiyetname, bir kişinin vefatı sonrasında mal varlığının nasıl dağıtılacağını belirten yazılı bir beyandır.

El yazısıyla, resmi şekilde veya sözlü olarak yapılabilir.

Tamamen el yazısıyla yazılmalı, tarih atılmalı ve imzalanmalıdır.

Noter huzurunda veya yetkili bir memur önünde iki tanık ile hazırlanan belgedir.

Olağanüstü bir durumda, yazılı vasiyetname yapma imkânı olmayan hallerde geçerlidir.

Yasal şekil kurallarına uyulması ve vasiyet sahibinin akli dengesinin yerinde olması gerekir.

15 yaşını doldurmuş ve ayırt etme yeteneğine sahip olan herkes hazırlayabilir.

Evet, yeni bir vasiyetname yapılarak veya mahkemeye başvurarak iptal edilebilir.

Noter, avukat veya şahıs tarafından saklanabilir.

Evet, mirasçılar veya ilgili kişiler hukuki sebeplerle itiraz edebilir.

Hukuka aykırılık, irade sakatlanması veya yasal şekil eksikliği durumlarında iptal edilir.

Mirasçılar veya ilgili hak sahipleri mahkemeye başvurarak talepte bulunabilir.

Hukuka aykırı olan bölümler iptal edilir, geri kalanı geçerli sayılabilir.

Mahkemeye başvurularak iptal ve cezai yaptırım talep edilir.

Evet, genellikle 1 yıl içinde dava açılması gerekir.

Kanuni mirasçılık kurallarına göre dağıtılır.

Evet, istinaf ve temyiz yoluna gidilebilir.

Evet, mirasçılar kendi aralarında taşınmazı devretmek için sözleşme yapabilirler. Ancak bu sözleşmenin resmiyete dökülmesi gerekir.

Evet, diğer mirasçıların onayıyla veya paylaşım protokolü ile taşınmaz tek bir mirasçıya devredilebilir.

Hayır, mirasçılık belgesi olmadan devir işlemi yapılamaz.

Reddi miras yapmamışsa, malların ortak paylaşımı hukuki yollarla sağlanabilir.

Gelir, mirasçıların yasal pay oranlarına göre dağıtılır.

Noter huzurunda veya resmi memur önünde iki tanık şahitliğinde yapılır.

Evet, miras bırakan kendi takdir yetkisi oranında mal varlığını sözleşme ile düzenleyebilir.

Karşılıklı rıza veya mahkeme kararı ile feshedilebilir.

Fiil ehliyetine sahip olan herkes miras sözleşmesi yapabilir.

Hukuka aykırılık veya irade sakatlanması durumlarında iptal edilebilir.

Mirasçılar veya ilgili kişiler mahkemeye başvurarak itiraz edebilir.

Sözleşmede aksi belirtilmedikçe atanır mirasçılık esastır.

Evet, noter veya ilgili kuruma kaydedilerek saklanması tavsiye edilir.

Sulh hukuk mahkemesine başvurularak dava açılabilir.

Mirasçıların saklı paylarını ihlal eden tasarrufların iptali için açılan davadır.

Saklı pay sahibi yasal mirasçılar.

Mirasçının mirasçılık belgesini almasından itibaren on yıl içinde.

Vasiyetnameler, miras sözleşmesi ve diğer ölüme bağlı tasarruflar.

Saklı payı ihlal eden tasarrufların kısmen veya tamamen iptali.

Tasarruftan yararlanan şahıslar ve saklı payı ihlal edilen mirasçılar.

Sulh hukuk mahkemesi yetkilidir.

10 yıldır.

Dava açan tarafa.

Mahkeme kararına göre belirlenir.

Miras bırakanın kanunda belirtilen sebeplerle bir mirasçıyı miras hakkından mahrum bırakmasıdır.

Miras bırakana veya ailesine karşı ağır bir suç işleyenler.

Vasiyetname veya miras sözleşmesiyle.

Evet, mirasçı mahkemeye başvurabilir.

Hayır, mirasçı tamamen mahrum bırakılır.

Yasal sebeplerle miras hakkını kaybetme durumudur.

Miras bırakanı kasten öldürme, tehdit veya zorla vasiyet yaptırma durumları.

Mirasçının hakkı, diğer mirasçılara pay edilir.

Evet, kararın hukuka aykırı olduğunu iddia ederek dava açabilir.

Çıkarma miras bırakanın tasarrufudur, yoksunluk ise yasal bir durumdur.

Eğer pay, miras yoluyla intikal etmişse veya bir başka ortak tarafından satın alınmışsa, şufa hakkı kullanılamaz.

Tapunun hile, hata, sahtecilik, muvazaa veya mirasçılar arasında haksızlık gibi nedenlerle yanlış düzenlenmesi durumunda açılır.

Taşınmazın yasal hak sahipleri, mirasçılar veya tapu kayıtlarının hukuka aykırı olduğunu iddia eden kişiler tarafından açılabilir.

Hayır, intifa hakkı kişiye sıkı sıkıya bağlı bir haktır ve miras yoluyla devredilemez.

Evet, üst hakkı bağımsız bir hak olarak üçüncü kişilere satılabilir ve miras yoluyla geçebilir.

Hayır, oturma hakkı yalnızca hak sahibine tanınan bir haktır ve başkasına devredilemez.

Kamulaştırılan taşınmazın malik veya mirasçıları dava açabilir.

Muris muvazaası, miras bırakanın mirasçılarından mal kaçırmak amacıyla yaptığı muvazaalı (görünüşte) tapu işlemleridir. Genellikle bir mirasçıyı diğerlerinden mal kaçırmak için üçüncü kişilere veya belirli mirasçılara satış gibi gösterilen işlemlerle yapılır.

Mirasçılar, taşınmazın gerçekte bir satış işlemi olmadığı ve mirastan mal kaçırma amacı taşıdığı gerekçesiyle asliye hukuk mahkemesinde tapu iptal ve tescil davası açabilirler.

Tanık beyanları, tapu kayıtları, banka dekontları ve satış işlemine ilişkin diğer belgeler muvazaanın ispatı için kullanılabilir.

Yasal mirasçılar, muris muvazaasına dayalı tapu iptali ve tescil davasını açma hakkına sahiptir.

Genellikle 2-5 yıl sürebilir, ancak mahkemede sunulan delillere ve karşı tarafın itirazlarına göre süreç uzayabilir.

Bir taşınmazın kadastro tespitinden önce malik veya mirasçılar tarafından hukuki olarak sahip olunan haklardır.

Akıl hastası kişinin yasal temsilcileri veya mirasçıları tarafından açılabilir.

Mirasçılar veya hak sahibi, sözleşmenin iptali için dava açabilir.

Malik veya mirasçıları, taşınmazın iadesi veya tazminat talebi için dava açabilir.

Mağdur veya mirasçıları, kaza tespit tutanağı ve diğer delillerle maddi ve manevi tazminat davası açabilir.

Tapu tescili, bir taşınmazın maliki olan kişinin tapu siciline kaydedilmesi işlemini ifade eder.

Yanıltıcı beyan, sahte belgeler ya da hukuka aykırı işlemler nedeniyle tapu iptali söz konusu olabilir.

Aile konutu şerhi, tapuya kayıt edilerek taşınmazın satışı veya devri sınırlandırılabilir.

Tapu tescil davası, taşınmazın bulunduğu yerdeki asliye hukuk mahkemesinde açılır.

Tapu kayıtları, yalnızca ilgili kişiler tarafından incelenebilir.

Evet, hatalı tapu kayıtları için düzeltme davası açılabilir.

Tapu devri için kimlik, vergi numarası ve taşınmaza ait tapu belgesi gereklidir.

Hukuka uygun şekilde iptal edilen tapular, tekrar tescil edilebilir.

Evet, hukuka aykırı tapu kaydı yaptıranlar ceza hukuku kapsamında yaptırıma tabi tutulabilir.

Taşınmazın devri, tapu sicil müdürlüğünde (tapu müdürlüğünde) resmi bir işlemle gerçekleştirilir. Bu işlemin yapılabilmesi için tarafların bizzat bulunması veya vekalet vermesi gerekir.

Devir işlemlerinde tapu harcı ve bazı durumlarda veraset ve intikal vergisi ödenir.

Kat irtifakı, henüz tamamlanmamış bir yapının bağımsız bölümlerine ait mülkiyet hakkını belirleyen bir tapu kaydıdır. İnşaat sürecinde kredi almak veya satış yapmak amacıyla kullanılır.

Kat irtifakı kurulabilmesi için yapı ruhsatı alınmış olmalı ve maliklerin tapu müdürlüğüne başvurması gerekmektedir. Mimari proje, maliklerin onayı ve ilgili belediyenin onayı ile tapuda kat irtifakı oluşturulur.

Kat irtifakı, henüz tamamlanmamış yapılar için oluşturulurken, kat mülkiyeti tamamlanmış ve iskan alınmış binalar için oluşturulan mülkiyet hakkıdır.

Kat irtifakı olmayan bir taşınmazın tapu kaydı arsa olarak görünebilir. Bu durum, kredi ile satın almayı zorlaştırır ve ileride hukuki sorunlara neden olabilir.

Binanın tamamlanmasının ardından iskan belgesi alındıktan sonra maliklerin başvurusu ile tapu müdürlüğünde kat mülkiyetine geçiş işlemi yapılabilir.

Yapının tamamlanması, iskan belgesinin alınması ve kat irtifakının mevcut olması durumunda, bağımsız bölümlere kat mülkiyeti tesisi yapılabilir.

Kat mülkiyetli tapu, bağımsız bölümlerin hukuki olarak tanımlandığını gösterir ve taşınmazın kullanım hakkını netleştirir. Ayrıca satış ve ipotek işlemlerinde güvence sağlar.

Kat mülkiyetine geçiş ile birlikte bağımsız bölümler yasal olarak korunur, kredi ile satış daha kolay hale gelir ve maliklerin hukuki hakları daha güçlü olur.

Tapu arsa olarak göründüğünde, yıkım sonrası hak sahiplerinin payları belirlenirken sorun yaşanabilir. Bu nedenle kat mülkiyeti tapusu almak önemlidir.

Tapu kayıtlarının doğru olup olmadığı, yapı ruhsatı ve iskan belgesinin bulunup bulunmadığı kontrol edilmelidir. Ayrıca binanın yönetim planı da incelenmelidir.

Şufa hakkı, bir taşınmazın paylı mülkiyetinde bulunan ortakların, diğer ortakların hisselerini satın alma önceliğine sahip olmasıdır.

Hissedar, satışın kendisine bildirilmesinden itibaren 3 ay, en geç 2 yıl içinde dava açmalıdır. Dava, taşınmazın bulunduğu yerdeki asliye hukuk mahkemesinde açılır.

Bazı durumlarda ortaklar, taşınmazı satmak isteyen paydaşı zor durumda bırakmak için şufa hakkını kötüye kullanabilir. Bu tür durumlar mahkeme tarafından incelenir.

Eğer hissedarlar şufa hakkını kullanmazsa, taşınmazı satın alan kişi yeni hissedar olarak kaydedilir ve diğer ortakların itiraz hakkı kalmaz.

Depozito, kiracının taşınmazda oluşabilecek zararları karşılamak için ödenen teminat bedelidir.

Kira sözleşmesi sona erdiğinde ve taşınmazın zarar görmediği tespit edildiğinde, depozito iade edilmelidir.

Kiracı, taşınmazı eksiksiz teslim ettiğini belirterek ev sahibinden depozitonun iadesini talep edebilir. Eğer iade edilmezse, dava açabilir.

Kiracı, sulh hukuk mahkemesinde dava açarak depozitonun iadesini talep edebilir.

Türk Borçlar Kanunu’na göre, depozito miktarı en fazla üç aylık kira bedeli kadar olabilir.

Aidat miktarı, apartman veya sitenin ortak giderleri dikkate alınarak kat malikleri kurulu tarafından belirlenir.

Malik veya kiracı, aidatın fahiş olduğunu düşünüyorsa sulh hukuk mahkemesine dava açabilir.

Evet, aidat ödenmesi yasal bir yükümlülüktür. Ancak hukuka aykırı şekilde belirlenmişse itiraz edilebilir.

Yönetim, aidat borcu için icra takibi başlatabilir ve gecikme faizi uygulanabilir.

Kat malikleri kurulu toplantısında kararların değiştirilmesi talep edilebilir veya dava açılabilir.

Kentsel dönüşüm süreci, binanın riskli yapı olarak tespit edilmesiyle başlar. Maliklerden birinin veya yönetimin başvurusu ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş kurumlar binayı inceler ve riskli yapı raporu düzenler.

Binanın riskli yapı olduğu kesinleştiğinde, kat maliklerine bildirim yapılır. Maliklerin en az üçte iki çoğunluğu sağlanarak binanın yıkımına ve yeni yapının nasıl inşa edileceğine karar verilir.

Müteahhit seçimi, kat maliklerinin çoğunluğuyla belirlenir. Müteahhitle yapılacak sözleşme detaylı incelenmeli ve noter huzurunda imzalanmalıdır.

Evet, devlet kira yardımı ve kredi desteği sağlamaktadır. Malikler, kentsel dönüşüm sürecinde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na başvurarak bu yardımlardan faydalanabilir.

Hayır, riskli yapı raporu kesinleştiğinde bina tahliye edilmeli ve en kısa sürede yıkım sürecine girilmelidir.

Devlet, kamu yararına acil ihtiyaç duyulan taşınmazları hızlıca kamulaştırabilir. Genellikle büyük altyapı projeleri, güvenlik ve doğal afetler gibi durumlarda uygulanır.

İlgili kamu kurumu, Cumhurbaşkanı kararıyla acele kamulaştırma işlemini başlatır ve taşınmazın bedeli mahkeme tarafından belirlenir.

Mülk sahibi, kamulaştırma bedelinin düşük olduğunu düşünüyorsa idare mahkemesine başvurarak itiraz edebilir.

Kamulaştırılan taşınmazın bedeli mahkeme tarafından belirlenir ve mülk sahibine ödenir. Anlaşmazlık olması durumunda dava sürecinde ön ödeme yapılır.

Evet, mülk sahipleri sürecin hukuka aykırı olduğunu düşünüyorsa Danıştay’a başvurarak iptal davası açabilir.

Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi noter huzurunda düzenlenmeli ve tapuya şerh edilmelidir. Aksi takdirde hukuki geçerliliği olmaz.

Tapuya şerh edilmeyen satış vaadi sözleşmesi, üçüncü kişilere karşı ileri sürülemez ve mülk sahibi taşınmazı başkasına satabilir.

Evet, alıcı taşınmazın tapusunun devri için mahkemeye başvurarak tescil davası açabilir.

Tapu iptal ve tescil davası, taşınmazın bulunduğu yerdeki asliye hukuk mahkemesinde açılır.

Dava süresi, delillerin toplanma sürecine bağlı olarak değişmekle birlikte genellikle 1-3 yıl arasında sürebilir.

Mahkeme, tapunun iptaline ve hak sahibi adına yeniden tesciline karar verir. Karar kesinleştiğinde tapu müdürlüğü tarafından işlem yapılır.

İntifa hakkı, bir taşınmaz üzerinde başkasına ait olan kullanım ve yararlanma hakkıdır. Tapuda resmi senet ve tescil yoluyla veya mahkeme kararıyla kazanılabilir.

Evet, intifa hakkı sahibi taşınmazı kiraya verebilir, ancak taşınmazı satamaz veya devredemez.

Üst hakkı, başkasına ait bir arsa üzerine yapı inşa etme yetkisi veren sınırlı bir ayni haktır. Tapu siciline tescil edilerek kazanılır.

Tapu kütüğüne ayrı bir sayfada kayıt edilerek tescil edilir.

Hayır, oturma hakkı sadece hak sahibinin kendisi tarafından kullanılabilir.

Tapu siciline hak sahibi adına şerh düşülerek kayıt altına alınır.

Tarafların anlaşmasıyla veya mahkeme kararıyla tapuya şerh edilerek kazanılır.

Pasaport, vergi numarası, taşınmazın tapu kaydı ve tapu harcı ödemesi gibi belgeler gereklidir.

Tapu kaydının doğruluğu, belediye imar durumunun uygunluğu ve güvenilir bir emlak danışmanı ile çalışmak önemlidir.

Kira bedelinin tespit davası, kira bedelinin piyasa koşullarına uygun hale getirilmesi için açılan davadır. Kiraya veren veya kiracı tarafından, yeni kira dönemi başlamadan en az 30 gün önce dava açılmalıdır.

Kira tespit davası, taşınmazın bulunduğu yerin sulh hukuk mahkemesinde açılır.

Mahkeme, emsal kira bedellerini, taşınmazın konumu ve özelliklerini dikkate alarak bir bilirkişi raporu doğrultusunda karar verir.

Taraflar anlaşarak kira artışı yapabilir. Ancak anlaşma sağlanamazsa kira tespit davası açılmalıdır.

Genellikle 6 ay ile 1,5 yıl arasında sürer, ancak tarafların sunduğu delillere ve bilirkişi raporlarına bağlı olarak değişebilir.

Kamulaştırılan taşınmazın gerçek değerinin belirlenmesi için taşınmaz sahibinin veya idarenin açtığı bir davadır.

Mahkeme, bilirkişiler aracılığıyla taşınmazın konumu, kullanım amacı ve emsal değerlerini dikkate alarak bir değer tespiti yapar.

Taşınmaz sahibi, bedelin artırılması için idare mahkemesine dava açabilir.

Hayır, taşınmazın kamulaştırılması için önce belirlenen bedelin taşınmaz sahibine ödenmesi gerekir.

Genellikle 1-2 yıl sürebilir, ancak idari süreçlerin tamamlanmasıyla süre değişebilir.

Arsa sahibi ile yüklenici arasında yapılan ve arsa sahibinin belirli bağımsız bölümleri alması karşılığında yüklenicinin bina inşa etmesini içeren bir sözleşmedir.

Evet, geçerli olabilmesi için noter huzurunda düzenlenmeli ve tapuya şerh edilmelidir.

Sözleşmede belirtilen fesih şartlarına bağlı olarak ya tarafların anlaşmasıyla ya da mahkeme kararıyla feshedilir.

Kamulaştırılan taşınmazın belirlenen bedelinin düşük olması durumunda açılan davadır.

Kamulaştırma tamamlandığında taşınmaz idarenin mülkiyetine geçtiği için kullanılamaz.

Tapu kaydı, kadastro haritası ve maliklerin onayı gereklidir.

Tapu kayıtlarında hata, eksiklik veya sahtecilik gibi nedenlerle açılan davadır.

Eğer basit bir yazım hatası veya kayıt hatası varsa, tapu müdürlüğüne başvurularak düzeltme yapılabilir. Ancak büyük hatalar için mahkemeye başvurulmalıdır.

Genellikle 1-3 yıl içinde sonuçlanabilir.

Kamulaştırma işlemi sırasında belirlenen bedelin taşınmazın gerçek değerini yansıtmadığı durumlarda malik, bedelin artırılması için dava açabilir.

Kamulaştırma kararının tebliğinden itibaren 30 gün içinde idare mahkemesinde açılmalıdır.

Evet, taşınmaz sahiplerine kira yardımı, faiz desteği ve vergi muafiyetleri gibi devlet destekleri sağlanmaktadır.

Hayır, yıkım süreci başladıktan sonra bina tahliye edilmeli ve yenileme süreci başlatılmalıdır.

Tapu kayıtları, vergi kayıtları, eski hukuki belgeler ve tanık beyanları ile ispat edilebilir.

İnançlı işlem, bir kişinin belirli bir amaç doğrultusunda tapusunu başka bir kişiye devretmesi ve karşı tarafın tapuyu belirtilen şartlar altında geri vermeyi taahhüt etmesi işlemidir.

İnançlı işlemi ispatlayabilen taraf, taşınmazın bulunduğu yerdeki asliye hukuk mahkemesinde tapu iptal ve tescil davası açabilir.

Taraflar arasında yapılan sözleşmeye dayanarak tapu müdürlüğüne başvurularak şerh işlemi yapılabilir.

Arsa sahibi ile yüklenici arasında yapılan, arsanın belirli bağımsız bölümler karşılığında müteahhit tarafından inşa edilmesini düzenleyen sözleşmedir.

Evet, yüklenici sözleşmeyi ihlal ederse, arsa sahibi tapu iptal ve tescil davası açabilir.

Taraflar arasında belirlenen şartlara aykırı durumlarda, mahkeme aracılığıyla sözleşme feshedilebilir.

İnşaat tamamlandığında ve kat mülkiyetine geçiş işlemi tamamlandığında hak sahipleri belirlenir.

Haksız yere kullanılan bir taşınmazın maliki tarafından, işgalciye karşı talep edilen tazminat davasıdır.

Taşınmazın emsal kira bedelleri dikkate alınarak hesaplanır.

Taşınmazın bulunduğu yerin asliye hukuk mahkemesinde açılır.

Tapu müdürlüğünde şerh edilerek alıcının hakları korunur.

Alıcı tapu tescili için mahkemeye başvurabilir.

Malik olmayan kişiler, taşınmazı iyi niyetli olarak uzun yıllar kullanarak tapuya tescil ettirebilirler.

Taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde açılan davayla tapu tescili talep edilir.

Devlet veya belediyelerin, malikinden izin almadan taşınmazı kamu hizmetine ayırmasıdır.

Sözleşme yapılırken, tapu müdürlüğünde resmi olarak tesis edilmelidir.

Müteahhitin inşaatı süresinde tamamlamaması, sözleşmeye aykırı hareket etmesi veya arsa sahibinin yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda feshedilebilir.

Tapu kayıtlarında yapılan hata veya yanlış tescil nedeniyle malikin mülkiyet hakkının zarar görmesi durumudur.

Tapu kaydındaki hatayı düzelttirmek isteyen malik, idare mahkemesinde devlete karşı tazminat davası açabilir.

Eğer tapu müdürlüğünün hatası nedeniyle kişi zarar görmüşse devlet tazminat ödemekle yükümlüdür.

Mahkemeye başvurularak işlemde gabin olduğu kanıtlanmalıdır.

Evet, taraflardan biri hileye uğradığını ispat ederse tapu iptali davası açabilir.

Evet, taşınmazın mülkiyetini tescil ettirmek için asliye hukuk mahkemesinde tapu tescil davası açılmalıdır.

Evet, eğer ev sahibi veya birinci dereceden yakını taşınmazı kullanmaya gerçekten ihtiyaç duyuyorsa, tahliye davası açabilir.

Kira süresinin bitiminden itibaren 1 ay içinde dava açılmalıdır.

Hakim, kiraya verenin taşınmazı gerçekten kullanıp kullanmayacağını delillerle inceler ve gerekirse bilirkişi raporu alır.

Hayır, tahliye edilen taşınmaz 3 yıl boyunca eski kiracı dışında birine kiralanamaz.

Genellikle 1-2 yıl içinde sonuçlanabilir.

Borçlunun mal varlığını devretmesine dair tapu kayıtları, banka dekontları, tanık beyanları ve diğer deliller sunulmalıdır.

Evet, taşınmaz sahibi, asliye hukuk mahkemesinde tapu iptali ve tescil davası açabilir.

Vekaletname, tapu kayıtları, banka hesap hareketleri ve tanık beyanları delil olarak kullanılabilir.

Mahkeme, kötü niyetli alıcıların tapusunu iptal edebilir. Ancak iyi niyetli üçüncü kişilere yapılan satışlar korunabilir.

Evlilik birliği içinde oturulan konutun tapusuna konulan ve eşin rızası olmadan satışını engelleyen kayıttır.

Tapu müdürlüğüne başvurularak ve gerekli belgeler sunularak işlenir.

Mahkeme kararı ile taşınmazın eski malike geri dönmesi sağlanır.

Taşınmaz sahibi, idare aleyhine tazminat veya taşınmazın iadesi için asliye hukuk mahkemesinde dava açabilir.

Noter huzurunda düzenlenen sözleşme tapu müdürlüğüne bildirilerek tescil edilir.

Hayır, kamulaştırılan taşınmazın sadece belirtilen kamu hizmeti için kullanılması gerekir.

Belediye veya devlet tarafından yapılan imar düzenlemelerinde taşınmaz sahiplerine verilen arsa veya mülklerin bedel karşılığı belirlenmesidir.

TBK'da belirtilen tahliye sebeplerinin oluşması ile kiracının sözleşmeye aykırı davranması veya kira süresinin sona ermesi ya da tahliye taahhüdü nedeniyle taşınmazdan çıkarılması için açılan dava.

Sulh hukuk mahkemelerinde açılır.

Kira sözleşmesi, ihtarname, varsa tahliye taahhüdü ve ödeme belgeleri.

Evet, mahkeme kararına karşı istinaf veya temyiz başvurusu yapabilir.

Hayır, ancak kiracının tahliye sebebine göre farklı süreler uygulanabilir.

Evet, genellikle ihtarname gönderilmesi gerekir.

Genellikle 5 yıldır.

Tapu kayıtları, taşınmazın kullanımına ilişkin belgeler ve tanık beyanları.

Taşınmazın kira bedeli ve kullanım süresi dikkate alınarak hesaplanır.

Tahliye, kira alacağı ve tespit davaları.

Taraflar arasında anlaşma yoksa TÜFE oranına göre artırılır.

Kiracı tahliye edilir veya sözleşme yenilenir.

Sulh hukuk mahkemesinde dava açılarak.

Hayır, ancak yazılı sözleşmeler ispat açısından önemlidir.

Tahliye veya alacak davası açılabilir.

Taraflar dava açarak hak talebinde bulunabilir.

Kiralanan malın bedelinin ödenmemesi durumunda talep edilen alacaktır.

Kiralanan mal iade edilir ve kalan borç talep edilebilir.

Arsa sahibi, sözleşmeye aykırılık nedeniyle yükleniciye karşı dava açarak sözleşmeyi feshedebilir veya tazminat talep edebilir.

İzinsiz kullanılan taşınmazlarda malik, geriye dönük 5 yıla kadar işgal tazminatı talep edebilir.

Arsa sahibi, sözleşmede belirtilen gecikme tazminatını talep edebilir.

Sözleşmede belirlenen cezai şartlar esas alınarak hesaplanır.

Taşınmaz sahibi idare aleyhine tazminat veya taşınmazın iadesi için dava açabilir.

Arsa sahibi, müteahhitten eksik işlerin tamamlanmasını talep edebilir veya maddi tazminat davası açabilir.

Evet, sözleşme gereği eksiklikler tamamlanmazsa arsa sahibi tazminat davası açabilir.

Eğer fesih haksız yere yapılmışsa müteahhit, arsa sahibinden tazminat talep edebilir.

Müteahhit, yapı denetim şirketleri ve ilgili idarelere karşı dava açılabilir.

Binanın inşaat hataları nedeniyle yıkılmış veya ağır hasar almış olması gereklidir.

Evet, Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) kapsamında belirli bir teminat limiti dahilinde ödeme yapılabilir.

Taşınmazın emsal değeri ve kullanım amacı dikkate alınarak bilirkişi tarafından belirlenir.

Malpraktis, bir doktorun veya sağlık çalışanının mesleki ihmal, dikkatsizlik veya yanlış tedavi uygulaması sonucu hastaya zarar vermesidir.

Mağdur veya yakınları, hekimin ihmali nedeniyle uğranılan zararlar için tıbbi hata tespit edilerek asliye hukuk mahkemesinde dava açabilir.

Bilirkişi raporu, hastane kayıtları, tedavi süreçleri ve uzman görüşleri mahkemeye sunularak ispat edilir.

Maddi zararlar (tedavi masrafları, iş gücü kaybı) ve manevi zararlar (psikolojik travma, yaşam kalitesinin düşmesi) için tazminat talep edilebilir.

Çalışanın yaptığı iş nedeniyle uzun süre maruz kaldığı koşullar sebebiyle ortaya çıkan hastalıklardır (örneğin, silikozis, işitme kaybı, kimyasal maruziyet).

Sürekli iş göremezlik tazminatı, sağlık giderleri, maluliyet tazminatı ve manevi tazminat talep edilebilir.

İş göremezlik tazminatı, geçici iş göremezlik ödeneği, maluliyet tazminatı ve manevi tazminat talep edilebilir.

Genellikle 1-4 yıl arasında değişebilir.

Evet, CMK madde 141 uyarınca haksız yere tutuklanan veya gözaltına alınan kişiler devlete karşı tazminat davası açabilir.

Maddi kayıplar, manevi acılar, iş kaybı ve itibar kaybı nedeniyle tazminat talep edilebilir.

Hastane giderleri, maluliyet tazminatı, araç hasarı, kazanç kaybı ve manevi zararlar için tazminat talep edilebilir.

Hem sigorta şirketine hem de kusurlu sürücüye dava açılabilir.

Evet, destekten yoksun kalma tazminatı talep edilebilir.

Genellikle 1-3 yıl içinde sonuçlanır.

İşveren zarar görmüşse, tazminat talep edebilir.

İşçinin haklarını savunur, tazminat taleplerini hazırlar.

İşçi tazminat talep edemez.

İşçi haklı fesih yaparak tazminat talep edebilir.

İşçinin işten çıkarılacağı veya ayrılacağı tarihten önce bildirilmesi gereken sürede yapılmayan bildirim için ödenen tazminattır.

İşçinin kusurlu davranışlarından dolayı işten çıkarılması durumunda ödenmez.

İşten ayrılma tarihinden itibaren 5 yıl içinde dava açılabilir.

İş mahkemesinde açılır.

İşçinin meslek hastalığı nedeniyle uğradığı zararların tazmini için açılan davadır.

İşverenin iş sağlığı ve güvenliği önlemlerini almadığı veya eksik aldığı durumlarda talep edilir.

İşçinin gelir kaybı, maluliyet oranı, yaş ve bakmakla yükümlü olduğu kişiler.

Meslek hastalığının öğrenildiği tarihten itibaren 10 yıl içinde.

Evet, özellikle olayın oluş şeklinin ispatında önemlidir.

İş mahkemesine başvurarak itiraz edilebilir.

Maddi zararlar (gelir kaybı, tedavi masrafları) ve manevi zararlar.

Yapıyı kimin yaptığına dair tanık beyanları, elektrik ve su faturaları, ruhsat belgeleri delil olarak sunulabilir.

Borçlunun icra takibine yaptığı itirazın iptali için açılan dava.

Borçlunun haksız itiraz etmesi durumunda.

Alacağa ilişkin belgeler ve icra takibi evrakları.

Evet, borcun olmadığını ispat edebilir.

Alacağın tahsili için icra işlemlerine devam edilir.

Borçlunun, borçlu olmadığının tespiti için açtığı dava.

Borcun olmadığı halde icra takibi başlatıldığında.

Genellikle 6 ay ila 1 yıl arasında.

Borçlunun, borçlu olmadığını iddia ettiği dava.

İlamsız takip, ilamlı takip ve kambiyo senetlerine dayalı takip.

Borçlunun ticaretle uğraşıyor olması ve borcunu ödeyememesi durumunda.

Haciz işlemleri başlatılabilir.

Alacaklının, alacağını güvence altına almak için borçlunun malvarlığına geçici olarak el koydurmasıdır.

Borçlunun, ihtiyati haciz kararına karşı yaptığı itiraz.

Alacaklı alacağını kanıtlayan belgeler sunmalıdır.

Hızlı bir şekilde, genellikle birkaç gün içinde uygulanır.

Haciz kaldırılabilir veya devam edebilir.

Mahkeme kararıyla icra müdürlüğü tarafından uygulanır.

İcra takibi başlatılarak veya dava açılarak.

Hesap mutabakatı ve faturalar.

Ticari alacaklarda genellikle 10 yıldır.

Faturanın geçerliliği için dava açılabilir.

Evet, evlilikten önce ya da sonra her zaman yapılabilir. Ancak sonradan yapılan sözleşme, geçmiş tarihte edinilen malları kapsamayabilir.

Mahkemeye başvurularak hukuki yollarla çözülür.

Şahitler, davanın sonucunu etkileyebilecek derecede önemlidir. Mahkeme, şahitlerin anlatımlarıyla olayların doğruluğunu teyit edebilir.

Evet, taraflar istinaf veya temyiz yoluna başvurabilir.

Taraflar arasındaki çatışma, delillerin toplanması ve bilirkişi raporları gibi etkenler davaların uzamasına neden olabilir.

Evet, tarafların anlaşmazlık yaşaması durumunda mahkeme takıların kime ait olduğuna karar verebilir.

Hayır, ancak uyuşmazlıklardan kaçınmak için kayıt altına alınması faydalı olur.

Hayır, takılar kadının hakkıdır ve kullanımı serbesttir.

Ancak hukuki delil sunarsa talepte bulunabilir.

Evet, mahkeme tanık ifadelerini dikkate alabilir.

Talep, mala zarar veren taraftan edilir.

Evet, genellikle dahil edilir.

Evet, bazı durumlarda delil olarak şahitlik kabul edilir.

Evet, mahkemeye sunulacak protokol, anlaşmanın yazılı belgesi niteliğindedir.

Tarafların rızası ile değiştirilebilir.

Hukuki hata riskini azaltmak için avukat desteği tavsiye edilir.

Biyolojik çocuklarla aynı haklara sahip olur.

Evet, çocuk biyolojik babanın soyadını alabilir.

Mahkeme, davacının talebini reddeder ve dava düşer.

Her T.C. vatandaşı bu davayı açabilir.

Ayıplı, komik veya alay konusu olabilecek isimlerin değiştirilmesi durumunda isim değişikliği yapılabilir.

Geçerli bir neden sunulmadığı takdirde talep reddedilebilir.

Hayır, haklı gerekçeler sunulduğunda kolaylıkla değiştirilebilir.

Ortalama olarak 3-6 ay arasında sonuçlanır.

Evet, ebeveynin soyadı değiştirilirse çocukların soyadı da değişebilir.

Nüfus kayıt örneği, gerekçeli dilekçe ve varsa destekleyici belgeler gereklidir.

Evet, yeni bir dava açılarak değişiklik talep edilebilir.

Evet, mahkeme kararı ile bu mümkün olur.

Bazı durumlarda mahkeme, tanık beyanlarını talep edebilir.

Vasiyet sahibinin akli durumu, belgenin şekli ve vasiyetin kapsamı değerlendirilir.

Hayır, irade sakatlanması nedeniyle iptal edilir.

Kimlik, malı devralan kişinin bilgileri ve menkul mala ilişkin belgeler (araç ruhsatı gibi) gereklidir.

Yetkili sulh hukuk mahkemesine başvurularak devir işlemine itiraz edilebilir.

Evet, resmi ve noter onaylı bir vekaletname ile devir işlemi yapılabilir.

Üçte iki çoğunluk sağlanamazsa, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, hisselerin açık artırma ile satılmasına karar verebilir.

Binanın risk durumunu öğrenmek isteyen malikler, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş kurumlara veya belediyelere başvurabilir.

Binanın yaşı, kullanılan malzeme, taşıyıcı sistemin durumu, zeminin sağlamlığı ve deprem yönetmeliğine uygun olup olmadığı incelenir.

Rapor alındıktan sonra maliklere bildirim yapılır ve 60 gün içinde yıkım süreci başlatılmalıdır. Malikler üçte iki çoğunluk sağlayarak yeni yapı için karar almalıdır.

Maliklerden biri, raporun hatalı olduğunu düşünüyorsa, 15 gün içinde ilgili idare mahkemesine başvurarak rapora itiraz edebilir.

Satıcı ve alıcı arasında yapılan ve taşınmazın ileride belirlenen şartlarla devredileceğini taahhüt eden noter onaylı bir sözleşmedir.

Eğer sözleşmede belirli bir fesih hakkı tanınmışsa taraflar tek taraflı olarak cayabilir. Aksi takdirde karşı tarafın onayı gerekir.

Evet, intifa hakkı belirli bir süreyle sınırlandırılabilir veya hak sahibinin hayatı boyunca devam edebilir.

İntifa hakkı, sürenin dolması, hak sahibinin ölümü veya mahkeme kararıyla sona erer.

Üst hakkı en fazla 99 yıllığına verilebilir ve süresi dolduğunda sona erer.

Hayır, ancak arsa sahibi, üst hakkının süresinin dolmasını bekleyerek taşınmazı geri alabilir.

Oturma hakkı, belirli bir kişinin bir taşınmazda oturma yetkisini sağlayan sınırlı ayni haktır ve yalnızca hak sahibine aittir.

Hak sahibinin ölümü, sürenin dolması veya mahkeme kararıyla sona erer.

Geçit hakkı, yolu bulunmayan veya yola çıkışı zor olan taşınmazların başka bir taşınmaz üzerinden geçiş yapabilmesini sağlayan bir haktır.

Yol ihtiyacı olan taşınmaz sahibi, taşınmazın bulunduğu yerin asliye hukuk mahkemesinde dava açabilir.

Evet, ancak taraflar arasında yapılan sözleşmede belirli bir süre kararlaştırılabilir.

Geçit hakkı, taşınmazın bir parçası olduğundan, taşınmaz satıldığında yeni malike geçer.

Evet, ancak bazı ülke vatandaşları ve belirli bölgelerde sınırlamalar bulunmaktadır.

Bir yabancı kişi en fazla 30 hektar arazi satın alabilir.

Hayır, taşınmaz satın almak için oturma izni gerekli değildir, ancak mülk alımı sonrası oturma izni başvurusu yapılabilir.

Paylı veya elbirliği mülkiyetine sahip taşınmazların ortakları, ortaklığı sona erdirmek için bu davayı açabilir.

Mahkeme, taşınmazın bölünebilir olup olmadığını inceler. Bölünebiliyorsa aynen taksim edilir, bölünemiyorsa satışa karar verilir.

Evet, ancak mahkeme takdir yetkisini kullanarak en uygun çözümü belirler.

Satıştan elde edilen gelir, pay sahiplerine hisseleri oranında dağıtılır.

Genellikle 1-3 yıl arasında sürmektedir, ancak tarafların uzlaşmasına bağlı olarak süreç hızlanabilir.

Tarafların anlaşmasına bağlı olarak yüklenici kendi payına düşen bağımsız bölümleri satabilir.

Ortak mülkiyete sahip bir taşınmazın ortaklar arasında paylaşılamaması durumunda, taşınmazın bölüşülmesi veya satılması için açılan davadır.

Ortaklardan herhangi biri tarafından açılabilir.

Mahkeme, bölünebilir olup olmadığını inceler. Eğer bölünmesi mümkünse aynen taksim eder, değilse satışına karar verir.

Mahkeme tarafından atanmış bir yönetici tarafından geçici olarak yönetilebilir.

Mahkeme kararıyla belirlenen fark, idare tarafından taşınmaz sahibine ödenir.

Ortalama 1-2 yıl sürebilir, ancak idarenin itiraz etmesi halinde süre uzayabilir.

Taşınmazın sahibinin izni olmadan başkası tarafından kullanılması halinde açılan davadır.

Taşınmaza izinsiz el atan gerçek veya tüzel kişilere karşı açılabilir.

Taşınmaz sahibinin hakkını tespit ederek, izinsiz müdahalenin kaldırılmasına karar verir.

Ortalama 1 yıl sürebilir, ancak delil durumuna göre değişebilir.

Haksız müdahaleyi önlemek için ihtarname gönderilmesi ve uzlaşma yolu aranmalıdır.

Bir taşınmazın birden fazla parsele bölünmesi işlemidir.

Belediye veya kadastro müdürlüğüne başvurulur.

Ortalama 3-6 ay sürebilir.

Eğer hukuka aykırı bir işlem varsa idare mahkemesine başvurularak iptal edilebilir.

Taşınmazın bulunduğu yerin asliye hukuk mahkemesinde açılır.

Davanın sonucu beklenirken taşınmazın satışı veya devri mahkeme tarafından engellenebilir.

Mahkeme, taşınmazın konumu, yüz ölçümü, kullanım amacı ve emsal satış değerleri gibi kriterleri dikkate alarak bilirkişi raporu hazırlar.

Mahkeme tarafından belirlenen ek ödeme, idare tarafından taşınmaz sahibine ödenir.

Genellikle 1-2 yıl arasında sonuçlanabilir, ancak idarenin itirazları süreci uzatabilir.

Depreme dayanıksız, yıkılma tehlikesi bulunan yapılar riskli yapı olarak değerlendirilir. Yetkili belediye veya bakanlıkça lisanslı firmalarca yapılan incelemeler sonucunda belirlenir.

Üçte iki çoğunluk sağlanamazsa, bakanlık devreye girerek hisselerin açık artırma yoluyla satılmasına karar verebilir.

Kadastro işlemi sırasında taşınmazın yanlış kişiye tescil edilmesi durumunda, gerçek hak sahipleri tarafından açılır.

Asliye hukuk mahkemesinde açılır.

Genellikle 2-5 yıl sürebilir, ancak delillerin durumuna göre değişebilir.

Evet, inançlı işlem hukuki anlamda geçerli olabilmesi için yazılı ve mümkünse noter huzurunda yapılmalıdır.

Genellikle makul süreyi aşan gecikmelerde dava açılabilir.

Taraflar mahkemeye sunacakları delillerle süreci takip ederler.

Genellikle 1-2 yıl içinde sonuçlanabilir.

Satıcı ve alıcı arasında yapılan, taşınmazın ileride belirli şartlarla devredileceğini taahhüt eden noter onaylı bir sözleşmedir.

Evet, noter onayı olmadan sözleşme geçersizdir.

Kişinin, bir taşınmazı 20 yıl boyunca malik sıfatıyla aralıksız ve çekişmesiz kullanması durumunda mülkiyet hakkını kazanmasıdır.

Elektrik, su, vergi ödemeleri gibi deliller mahkemeye sunulmalıdır.

Genellikle 2-5 yıl sürebilir.

Genellikle 2-4 yıl sürebilir.

Eğer taşınmaz üzerinde kamu yararına bir işlem yapılmamışsa iade edilmesi mümkündür.

Müteahhitin, inşaatı sözleşmeye uygun tamamlamaması, kullanılan malzemelerin kalitesiz olması veya proje eksikliklerinin bulunması eksik ve ayıplı ifa anlamına gelir.

Bilirkişi incelemesi yapılarak, inşaatın sözleşmeye uygun olup olmadığı tespit edilir.

Müteahhitin yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda, arsa sahibinin haklarını güvence altına almak için konulan ipotektir.

Müteahhit yükümlülüklerini tam olarak yerine getirdiğinde ipotek kaldırılabilir.

Müteahhit, mahkemeye başvurarak ipoteğin kaldırılması için dava açabilir.

Mahkeme sürecine göre, yeni bir müteahhit ile devam edilebilir veya inşaatın durdurulmasına karar verilebilir.

Evet, sözleşmenin feshi için mahkeme kararı gereklidir.

Bağımsız bölümlerin yüzölçümü, konumu ve niteliğine göre hesaplanır.

Malikler, mahkemeye başvurarak arsa payının düzeltilmesini talep edebilirler.

Bağımsız bölüm sahipleri tarafından açılabilir.

Bir bölgedeki yapılaşma düzenini belirleyen haritalardır.

Bölgedeki maliklerden herhangi biri, belediyeye veya idare mahkemesine itiraz edebilir.

Kamu yararına aykırılık, hukuka aykırılık veya bölgenin ihtiyaçlarını karşılamaması nedeniyle iptal edilebilir.

Planın ilan edilmesinden itibaren 60 gün içinde dava açılmalıdır.

Bir tarafın diğer tarafın zor durumda olmasını fırsat bilerek aşırı yarar sağladığı işlemlerdir.

Hayır, tehdit veya baskı ile yapılan satışlar geçersizdir.

Kişinin, malik olmayan bir taşınmazı 10 yıl boyunca iyi niyetle, kesintisiz ve açık bir şekilde zilyetlik (kullanım) altında bulundurması halinde mülkiyet hakkı kazanılabilir.

Devlete, belediyeye ve kamu tüzel kişilerine ait taşınmazlar bu yolla mülkiyet kazanılamaz.

Elektrik, su, vergi ödemeleri, tanık beyanları ve taşınmazın kesintisiz kullanıldığını gösteren diğer belgeler sunulmalıdır.

Genellikle 2-5 yıl arasında sürebilir.

Borçlunun mal varlığını hileli işlemlerle üçüncü kişilere devrederek alacaklılarından mal kaçırmasını önlemek için açılan davadır.

İşlem tarihinden itibaren 5 yıl içinde açılmalıdır.

Mahkeme, yapılan işlemi iptal ederek taşınmazın tekrar borçlunun üzerine geçmesine karar verir.

Vekilin, kendisine verilen yetkiyi kötüye kullanarak taşınmazı haksız şekilde devretmesi veya kendi üzerine geçirmesi durumudur.

Eş, satışın iptali için mahkemeye başvurabilir.

Butlan, baştan itibaren geçersiz olan hukuki işlemleri ifade ederken, yokluk hukuki işlemin hiç doğmamış gibi sayılmasını ifade eder.

Evet, akıl hastalığı olan kişilerin yaptığı işlemler ehliyetsizlik nedeniyle hükümsüzdür ve iptal davası açılabilir.

Eğer taşınmaz üzerinde kamu yararına bir işlem yapılmamışsa iade edilmesi mümkündür.

Bir kişinin kendisine bakılması karşılığında taşınmazını başka bir kişiye devretmesiyle oluşan bir sözleşmedir.

Evet, mahkemeye başvurarak iptal davası açılabilir.

İdare mahkemelerinde açılır.

Muhdesat, bir taşınmaz üzerinde sonradan yapılan bina, ağaç veya diğer yapıların hak sahipliği anlamına gelir.

Taşınmaz üzerinde yapılan yapı veya eklentilerin kime ait olduğunun belirlenmesi için açılır.

Eş, mahkemeye başvurarak satış işleminin iptalini talep edebilir.

Taşınmaz sahipleri, emsal değer düşüklüğü veya hakkaniyete aykırı dönüşümler nedeniyle dava açabilir.

İdare mahkemelerinde açılır.

1-3 yıl içinde tamamlanabilir.

Evet, SGK tarafından meslek hastalığı olarak kabul edilen durumlar için işverene karşı tazminat davası açılabilir.

Öncelikle SGK’ya başvurularak meslek hastalığı raporu alınmalıdır, ardından iş mahkemesinde dava açılabilir.

Çalışanın iş yerinde veya iş ile ilgili bir faaliyeti sırasında meydana gelen kazalardır.

İşveren, iş güvenliği tedbirlerini almak zorundadır. Almadığı takdirde maddi ve manevi tazminat ödemekle yükümlüdür.

Öncelikle kaza, işverene ve SGK’ya bildirilmelidir. İşçi veya yakınları iş mahkemesinde tazminat davası açabilir.

Çalışanın iş yerinde sistematik olarak psikolojik baskı, yıldırma ve tacize maruz kalmasıdır.

Mağdur işçi, mobbingi ispatlayan delillerle iş mahkemesinde manevi tazminat davası açabilir.

Mesajlar, e-postalar, şahit beyanları ve psikolojik sağlık raporları ile ispat edilebilir.

Tazminat talep edebilir, iş sözleşmesini haklı nedenle feshedebilir ve kıdem tazminatı alabilir.

Genellikle 1-3 yıl içinde sonuçlanabilir.

Ağır ceza mahkemesinde açılır.

Gözaltı ve tutuklama kayıtları, mahkeme kararları, tanık beyanları ve diğer belgeler sunulmalıdır.

Alacaklının, ipotekli taşınmazı satarak alacağını tahsil etmesi sürecidir.

İcra müdürlüğü aracılığıyla taşınmazın satışı yapılır.

Borçlunun borcunu ödememesi durumunda.

İcra müdürlüğü tarafından bilirkişi raporu ile.

Ortalama 6 ay ila 1 yıl arasında.

Evet, genellikle açık artırma yöntemiyle satılır.

Evet, borcun ödenmesi halinde süreç sona erer.

İcra yoluyla yapılan satış işleminin usulsüz olduğu iddiasıyla açılan dava.

İhalenin kesinleşmesinden itibaren 7 gün içinde.

Usulsüzlükleri gösteren belgeler ve tanık ifadeleri.

Taşınmazın satışı iptal edilir ve yeniden satış yapılır.

İcra mahkemesine başvurulur.

Ortalama 6 ay ila 1 yıl arasında.

Taşınmaz, eski sahibinde kalır veya yeniden satışa çıkarılır.

İtirazın tebliğinden itibaren 1 yıl içinde.

Ortalama 6 ay ila 1 yıl arasında.

Haksız tahsil edilen bedelin iadesi için açılan dava.

Haksız tahsilatı gösteren belgeler ve ödeme makbuzları.

Genellikle 1 yıldır.

Borçlunun, borçlarını ödeyemeyecek durumda olduğunu belirten dava.

Borçlunun mali durumunun iyileşmesi için süre talep ettiği dava.

Ticaret mahkemesinde.

Alacaklıların talepleri doğrultusunda borçlunun mal varlığına el konulur.

Mahkeme, genellikle 1 yıl süre verir.

Malvarlığının tasfiyesi sonrası kalan borçlardan kurtulabilir.

İflas süreci başlatılır.

Üçüncü kişilerin haczedilen mal üzerinde hak iddia ettiği dava.

Mülkiyet hakkını kanıtlayan belgeler.

Haczedilen mal üzerindeki tasarruf durdurulur.

Borçlunun ödeme veya itiraz sürecine bağlı olarak değişir.

Alacağa ilişkin belgeler ve borçlunun bilgileri.

Ticaret mahkemesinde.

Takip durur ve alacaklı itirazın kaldırılması için dava açabilir.

Taşınmaza yapılan haksız müdahalenin önlenmesi için açılan dava.

Asliye hukuk mahkemesinde.

Haksız müdahale sona erdirilir.

Kararın tebliğinden itibaren 7 gündür.

Taraflar arasında düzenli ticari işlemleri kaydeden hesap türüdür.

Ticaret mahkemesinde.

Mutabakat belgeleri ve ticari yazışmalar.

İcra takibi veya dava yoluyla.

Ticaret mahkemesinde.

Sözleşme, ödeme planı ve banka kayıtları.

İcra takibi veya teminatın paraya çevrilmesi.

Sözleşme ve ödeme belgeleri.

İşçi ile işveren arasında yapılan ve çalışma şartlarını belirleyen hukuki bir anlaşmadır.

Sürekli, belirli süreli, kısmi süreli ve deneme süreli sözleşmeler yapılabilir.

Evet, bir yıl veya daha uzun süreli iş sözleşmeleri yazılı olmalıdır.

Taraflar arasında kararlaştırılan hükümler doğrultusunda fesih yapılabilir.

İşçinin kıdemine göre 2 ila 8 hafta arasında değişir.

En fazla 2 aydır, toplu iş sözleşmesiyle bu süre 4 aya kadar uzatılabilir.

Haklı nedenle fesih, işçinin davranışları veya işyerindeki ekonomik sebepler.

Ücret ödenmemesi, ücretin elden ödenmesi, sigorta priminin yatırılmaması veya eksik yatırılması, kötü muamele veya sağlıksız çalışma koşulları.